reimpermeabilizzazione

La reimpermeabilizzazione è l’insieme degli interventi volti a ripristinare o sostituire un sistema impermeabilizzante esistente su elementi edilizi che hanno perso la loro tenuta all’acqua. L’obiettivo è ripristinare una barriera efficace contro infiltrazioni, umidità e propressa d’acqua, tenendo conto di movimenti strutturali e delle condizioni ambientali.

Si ricorre a questa pratica in presenza di infiltrazioni rilevate, umidità ascendente, muffe o deterioramento dei rivestimenti impermeabilizzanti su cantine, fondazioni, terrazze, balconi, piscine o coperture. Le cause possono includere invecchiamento, difetti di installazione, scarsa ventilazione o modifiche dei carichi strutturali.

Gli interventi partono da una valutazione professionale che identifica cause, estensione e condizioni del supporto. Può includere la rimozione o il risanamento degli strati degradati, la preparazione della superficie e l’applicazione di nuove soluzioni impermeanti: membrane liquide, membrane a foglio, malte impermeabilizzanti cementizie, o sistemi ibridi, eventualmente associati a drenaggi e barriere al vapore. Per crepe si prevedono iniezioni di resine o riempimenti specifici.

I sistemi impiegati comprendono membrane bitumose o polimeriche, membrane plastiche (PVC, EPDM), rivestimenti elastomerici, malte impermeabilizzanti e sistemi cementizi. La scelta dipende dall’esposizione, dall’uso dell’opera, dalla presenza di drenaggio e dalla compatibilità con rivestimenti interni ed esterni.

La procedura tipica prevede verifica dello stato, preparazione del supporto, applicazione del sistema scelto e collaudabilità mediante prove idrauliche o misure di umidità. In sede di controlli si verifica la tenuta e la durata nel tempo.

Aspetti economici e normativi: i costi variano per estensione, accessibilità e complessità. Le norme tecniche e le linee guida definiscono requisiti di prestazione e collaudo, orientando la scelta di soluzioni adeguate.