prisbedömning

Prisbedömning är processen att uppskatta eller fastställa ett pris för en vara, tillgång eller tjänst. Syftet är att ge underlag för beslut i köp och försäljning, finansiering, beskattning, försäkring och redovisning. Prisbedömningar används inom flera områden, exempelvis fastigheter, begagnade fordon, företag och immateriella tillgångar, samt i offentliga upphandlingar och försäkringsbedömningar.

Metoder och indata: vanliga angreppssätt inkluderar jämförprisjämförelse (jämförbara försäljningar och priser på liknande objekt), kostnadsbaserad värdering (beräkning av vad det skulle kosta att återskapa eller ersätta objektet) och avkastningsbaserad värdering (beräkning av nuvärdet av framtida intäkter). Val av metod beror på objektets karaktär, tillgång till data och syftet med bedömningen. Processen innefattar att definiera uppdraget, samla in relevanta uppgifter, utföra beräkningar, justera för skick, läge, marknad och osäkerhet samt dokumentera antaganden och källor.

Parter, standarder och tillförlitlighet: prisbedömningar utförs av sakkunniga personer såsom värderare, fastighetsmäklare, revisorer eller ekonomiska rådgivare. Yrkesutövare följer relevanta standarder och etiska regler samt redovisar underlaget och osäkerhetsfaktorer. Bedömningen kan granskas eller överprövas av oberoende parter. Begränsningar inkluderar datafel, metodval och marknadsvolatilitet, vilket gör att värdet alltid innebär en viss osäkerhet. Exempel på användningsområden är fastighetsvärdering vid köp eller försäljning, företagsvärdering inför förvärv eller avtal samt prissättning av försäkringspremier och beskattningsvärden.