platsbehov

Platsbehov är ett mått på hur mycket yta som krävs för ett visst ändamål. Begreppet används inom arkitektur, stadsplanering och fastighetsutveckling för att planera och dimensionera byggnader, platser och verksamheter så att de fungerar funktionellt, säkert och hållbart. Platsbehovet omfattar inte bara den egentliga ytan för en funktion utan även kompletterande ytor som gångstråk, logistikytor, parkeringsplatser, teknikutrymmen och närliggande utomhusytor.

Beräkning av platsbehovet baseras på funktionell analys. Man tar fram vilka aktiviteter som ska få plats, antalet användare eller fordon, och behov av tillgänglighet samt framtida expansionsmöjligheter. Ofta används begreppen nettoutrymme eller BRA (netto våningsarea) för den funktionella ytan och BTA (bruttoarea) för byggnadens totala yta inklusive väggar och utrymmen som är gemensamma eller ofta använda. Vid planering beaktas även trafikflöden, säkerhet, tillgänglighet och underhåll.

Platsbehov används i olika sammanhang, till exempel vid utformning av kontor, bostadsområden, handelsplatser och offentliga rum, där krav på parkering, lek- och grönyta samt sociala ytor ofta regleras. Denna bedömning ligger i eller nära kommunal planering och bygglovsprocessen.

I Sverige påverkas platsbehovet av Plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets byggregler, samt av kommunala parkeringsnormer och detaljplaner. Det kan leda till variationer mellan kommuner och projekt.

---