nettoopbrengst

Nettoopbrengst is het bedrag dat overblijft na aftrek van kosten en belastingen uit de bruto opbrengst van een transactie. Het begrip wordt gebruikt om aan te geven wat feitelijk wordt gerealiseerd bij verkoop van een actief, zoals vastgoed, een bedrijfsonderdeel of beleggingen. Nettoopbrengst wijkt af van brutoopbrengst doordat bij de nettoopbrengst ook kosten en fiscale lasten zijn verrekend.

Berekening en posten: Nettoopbrengst = Bruto opbrengst - directe kosten (bijvoorbeeld commissies, makelaars- en notariskosten) - overige transactie-gerelateerde kosten - belastingen die direct aan de transactie verbonden zijn of voortvloeien uit de verkoop. De exacte posten hangen af van het type actief en de jurisdictie. Bij vastgoed kan de berekening bijvoorbeeld bestaan uit verkoopprijs minus verkoopgerelateerde kosten; bij aandelenverkopen minus transactiekosten en eventuele fiscale heffing op kapitaalwinst.

Toepassingsgebieden: De term komt veel voor in vastgoed, bedrijfsverkoop en beleggingstransacties. Eigenaren en investeerders gebruiken nettoopbrengst om rendabiliteit of haalbaarheid van een transactie te beoordelen en om te vergelijken met alternatieven.

Fiscale behandeling: De fiscale behandeling van nettoopbrengst verschilt per jurisdictie en per aard van het activa. Winst kan onder meer belastbaar inkomen of kapitaalwinst zijn, afhankelijk van lokale regels. Verliesverrekening en aftrekposten kunnen de nettoopbrengst beïnvloeden.

Zie ook: brutoopbrengst, netto omzet, nettowinst, winst bij verkoop.