kunnossapitohankkeet

Kunnossapitohankkeet ovat kunnallisten, valtion ja muun julkisen sektorin tahojen suunniteltuja hankkeita, joiden tarkoituksena on säilyttää, korjata tai korvata arvokiinteistöjä ja -infrastruktuuria niin, että niiden kunto ja palvelukyky pysyvät yllä pitkällä aikavälillä. Niihin kuuluvat muun muassa tiestö, sillat, vesijohtoverkostot, rakennukset sekä laitteistot, mutta niihin voidaan liittää myös energiatehokkuuteen tai digitaalisiin järjestelmiin liittyviä parannuksia.

Tavoitteet ovat turvallisuuden, luotettavuuden ja palvelun jatkuvuuden turvaaminen sekä elinkaaren aikainen kustannustehokkuus ja kestävyys. Kunnossapitohankkeet voivat sisältää sekä ennaltaehkäisevää että korjaavaa ylläpitoa, korjaushankkeita, saneerauksia ja uudelleeninvestointeja rakennusten tai infrastruktuurin käyttöikän pidentämiseksi.

Prosessi etenee usein kartoituksesta ja kuntoarvioista priorisointiin sekä toteutettavuus- ja suunnitteluvaiheisiin, jonka jälkeen seuraa kilpailutus, rakennusvaihe ja käyttöönotto sekä jälkiseuranta. Hyödyllisiä työkaluja ovat elinkaarikustannusanalyysit sekä suorituskyky- ja kuntoindikaattorit.

Rahoitus ja hallinto sijoittuvat tyypillisesti kunnan tai muun julkisen toimijan budjettiin, joskus haettaviin valtion tukiin, avustuksiin tai lainoihin. Hankinnat pyrkivät noudattamaan julkisia hankintamenettelyitä; joissakin tapauksissa käytetään yksityis- tai julkisoikeudellisia kumppanuuksia. Projektinhallinta korostaa aikataulutusta, riskienhallintaa, laadunvarmistusta ja sidosryhmäviestintää.

Kunnossapitohankkeilla on keskeinen merkitys julkisen infrastruktuurin turvallisuudelle, palvelujen luotettavuudelle ja kestävälle kaupungin kehittämiselle sekä kustannusten hallinnalle pitkällä aikavälillä.