kiinteistönhuolto

Kiinteistönhuolto on kiinteistöjen ylläpitoon ja toimivuuteen liittyvä hallinnollinen ja tekninen toiminta, jonka tavoitteena on varmistaa rakennusten turvallinen, tehokas ja miellyttävä käyttö sekä niiden arvon säilyminen. Se kattaa sekä päivittäisen siivouksen että pitkäjänteisen kunnossapidon sekä tekniset palvelut sekä ulko- ja ympäristöhoidon. Toiminta palvelee erilaisia kiinteistöjä, kuten asuinrakennuksia, toimitiloja, liike- ja julkisia kiinteistöjä sekä niiden omistajia ja käyttäjiä.

Toiminnan järjestäminen tapahtuu usein isännöinnin tai kiinteistönhuoltoyritysten kautta. Sopimukset voivat olla kattavia kokonaispalveluita tai osa-aluekohtaisia. Keskeistä on palvelutason määrittely, raportointi ja laadunvarmistus sekä turvallisuus- ja riskienhallinta.

Tyypillisiä tehtäviä ovat päivittäinen siivous, jätehuolto sekä sisätilojen puhtauden ylläpito, ulkoalueiden hoito kuten nurmikonhoito ja talvihoito, sekä tekninen huolto. Tämä sisältää lämmitys-, ilmanvaihto- ja vesijärjestelmien sekä sähkö- ja paloturvallisuusasioiden kunnossapidon sekä pienet korjaukset ja ennaltaehkäisevät huoltotyöt.

Laadunvarmistus ja säädökset ohjaavat kiinteistönhuoltoa. Toimintaa säätelevät voimassa oleva lainsäädäntö sekä alakohtaiset standardit ja määräykset, kuten paloturvallisuus, jätteidenkäsittely, energiatehokkuus ja rakennusten ylläpito. Dokumentointi ja raportointi tukevat sopimusten toteutumista sekä kiinteistön kustannusten ja kestävän kehityksen hallintaa.