jelzáloghitellakáshitel

A jelzáloghitellakáshitel egy olyan banki hiteltermék, amelyet jellemzően lakáscélokra használnak, és amelyet ingatlanra bejegyzett jelzálogjoggal biztosítanak. A kifejezés a jelzáloghitel és a lakáshitel fogalmainak kombinációját tükrözi, mivel a hitel fedezete ingatlan, a felhasználási cél pedig gyakran lakáscélú vagy lakásberuházási.

A jelzáloghitel általános fogalom, amely minden olyan hitelt magába foglalhat, amelyet ingatlanfedezettel nyújtanak. A lakáshitel pedig kifejezetten a lakás vásárlására, építésére, felújítására vagy átalakítására szánt jelzáloghitel lehet. A jelzáloghitellakáshitel tehát olyan termék, amely ezt a kettőt ötvözi: lakáscélú finanszírozás, fedezetként pedig jelzálogjog kerül bejegyzésre.

Főbb jellemzői közé tartozik a hosszú futamidő (gyakran 5–30 év), a havi törlesztőrészlet, amely lehet fix időszakokra vagy változó kamatozású, és a kapcsolódó díjak (értékbecslési díj, folyósítási költség, egyéb banki díjak). A bankok a hitel összegét és az adós jövedelmi helyzetét figyelembe véve határozzák meg az úgynevezett LTV-t, vagyis a kiadható hitel‑érték arányt.

Igényléséhez általában szükséges a jövedelem és foglalkoztatás igazolása, a hitelképesség vizsgálata, valamint az ingatlan értékbecslése és jogi státuszának ellenőrzése. A folyamat a hitelkérelem benyújtásától a szerződéskötésen át a jelzálogjog bejegyzéséig és a hitel folyósításáig terjed.

Összefoglalva, a jelzáloghitellakáshitel egy lakáscélú finanszírozási megoldás, amely jelzálogfedezettel biztosított, hosszú futamidejű, általában kedvezőbb kamatozású hitel lehetőségét nyújtja.