investointikiinteistöjen
Investointikiinteistö on kiinteistö, joka hankitaan ensisijaisesti tulojen hankkimista tai arvonnousun saavuttamista varten, eikä sen ensisijainen käyttötarkoitus ole omistajan omaan käyttöön. Tällaisia kiinteistöjä voivat olla esimerkiksi asuinkerrostalot, liikekiinteistöt, toimistotilat, teollisuuskiinteistöt tai jopa maa-alueet, joita on tarkoitus kehittää tulevaisuudessa. Investointikiinteistöjen tuotto voi perustua vuokratuloihin tai kiinteistön myyntihintaan sen arvonnousun jälkeen. Sijoittaja arvioi investointikiinteistöä useiden tekijöiden perusteella, kuten sijainti, kiinteistön kunto, vuokrakysyntä, potentiaalinen vuokratuotto ja odotettavissa oleva arvonnousu. Riskit liittyvät muun muassa markkinoiden heilahteluihin, vuokralaisten vaihtuvuuteen ja kiinteistön ylläpitokustannuksiin. Usein investointikiinteistöihin sijoittaminen vaatii merkittävää pääomaa ja syvällistä markkinatuntemusta. Sijoituspäätöksessä otetaan huomioon myös kiinteistömarkkinoiden yleinen kehitys ja talouden tilanne.