földhivatalban

Földhivatalban jelenti azt a jogi és közigazgatási eljárást, amelyet a földhivatal, vagyis a magyar ingatlan-nyilvántartásért és a kapcsolódó térképi adatok kezeléséért felelős állami szerv intéz. A földhivatal feladatai közé tartozik az ingatlan-nyilvántartás és a hozzá tartozó helyszíni térkép (földhivatali térkép) karbantartása, a tulajdonjogok, az igények és korlátozások nyilvántartása, valamint a változások rögzítése betörés, ajándékozás, öröklés vagy bírósági határozat nyomán.

A földhivatalban a leggyakoribb tevékenységek közé tartozik a saját tulajdonjogok és egyéb terhek (például jelzálogjog, haszonélvezeti jog, kötelezett üzleti jog) nyilvántartásba vétele vagy módosítása, továbbá ingatlan-nyilvántartási kivonatok és térképmásolatok kiadása. Az eljárások során a felek általában szerződést vagy más jogi dokumentumot nyújtanak be, amelyet a földhivatal ellenőriz és rögzít a nyilvántartásban. A változások rögzítésére gyakran szükség van közokirati vagy közokmányokra, például adásvételi szerződésre, végrendeletre vagy bírósági döntésre.

Az eljárások általában személyes benyújtással vagy postai úton, és egyes részek online is intézhetők az Ügyfélkapun vagy közvetlenül a földhivatalos elektronikus szolgáltatásokon keresztül. A földhivatal működése nélkülözhetetlen a jogbiztonság szempontjából: a tulajdonjogok és más jogok nyilvános, központi nyilvántartásban való feltüntetése elősegíti a transzparenciát és a biztonságos ingatlanüzletét. A földhivatalok a megyeszékhelyeken és nagyobb városokban találhatók, és gyakran kapcsolódnak a kormányablakokhoz a beadványok és információk megkönnyítésére.