eignarritunar

Eignarritun er lagalegt ferli sem felur í sér að skrá eignarrétt að fasteign í opinberri fasteignaskrá eða tilsvarandi kerfi. Með eignarritun er eignarrétturinn til eignarinnar gerður opinber sjálfstæð samt ekki bundinn af persónulegum samningum, og hún veitir aðilum vernd og fyrirvar fyrir réttindamál, kaupenda og lánveitendur. Eignarritun tryggir forgang og stöðugleika í eignarrétti og auðveldar viðskipti og fjármálastjórnun.

Í eignarritun felast skráningar á meginréttindum tengdri eigninni, svo sem eigandi hennar, staðsetningu og stærð eignarinnar, auk tengdra réttinda eins og veðs eða annarra réttinda sem geta haft áhrif á yfirráð eða ráðstöfun eignarinnar. Skráningin gerir þeim sem í hlut eiga, og þriðja aðila, skýra heimild og ábyrgð.

Ferlið hefst oft með kaup-, ráðstafanagersli eða samningi um eignarhlut. Síðan fer fram skrásetning hjá þeirri stofnun sem fer með eignarritun, oft viðkomandi fasteignaskrá eða landskrá. Það krefst lögboðinna gagna, auðkenningar og gjalda; eftir staðfestingu uppfærtist eignarrétturinn í kerfinu og er til staðar sem opinber færslu.

Eignarritun hefur áhrif á réttindi og ábyrgðir í tengslum við eignina, veitir öryggi fyrir kaupendur og lánveitendur og stuðlar að sanngjörnum og gagnsærri eignaskiptingu. Hún er grundvöllur fyrir viðskipti, veðsetningar og aðra meðferð eignarhluta.