arendusdokumendid

Arendusdokumendid on dokumentide kogum, mida koostatakse kavandatavate arendusprojektide puhul, olguNeed see kinnisvara arendus, ehitusprojekt või ettevõtte laiem arendustegevus. Nende eesmärk on anda põhjalik, läbipaistev ja kontrollitav alus otsuste tegemiseks, rahastuse hankimiseks ning projekti edenemise jälgimiseks. Dokumentide sisu koondab projekti eesmärgid, tehnilised lahendused, majanduslikud hinnangud ning mõjud keskkonnale, kogukonnale ja riskidele.

Arendusdokumendid sisaldavad tavaliselt arhitektuurseid ja insener-tehnilisi jooniseid, geodeetilisi andmeid, ehitus- ja energiatõhususe lahendusi, detailplaneeringu või üldplaneeringu jaoks vajalikke materjale ning mõjude hindamisi, näiteks keskkonnamõju hindamist. Lisaks võivad sisalduda finantsanalüüsid, maksumus- ja ajakavaprogrammid, riskianalüüsid, õigusalased dokumendid ning kooskõlastused ja lubade taotlused. Dokumendid võivad olla koondatud üheks portfooliks või jagatud erinevatesse osadeks vastavalt ametiasutuse, finantsportaali või arenduri vajadustele.

Kasutajad ja huvirühmad hõlmavad arendajaid, arhitekte, insenere, ehitajaid, finantsosapooli ning kohalikke omavalitsusi ja järelevalveasutusi. Arendusdokumendid võimaldavad siduda projekti tehnilised lahendused õiguslike nõuetega, tagada nõuetekohane kooskõlastamine ning suurendada läbipaistvust kogu arendusprotsessi vältel.

Eestis on arendusdokumendid tihti seotud kinnisvaraarenduse, detailplaneeringu menetluse ning ehituslubade saamisega ning nende koostamisel võidakse järgnida riiklike ja kohalike õigusaktide nõuetele.