apartemen

Apartemen adalah tipe hunian yang berada dalam bangunan bertingkat atau kompleks hunian vertikal, dengan unit-unit yang sepenuhnya mandiri. Biasanya unit apartemen dibeli atau disewa, dan kepemilikannya terkait dengan hak atas unit individu sekaligus kepemilikan bersama atas fasilitas publik di dalam kompleks tersebut.

Dalam praktiknya, apartemen di Indonesia sering dibeli sebagai satuan hunian dengan hak milik atas satuan rumah susun (sertifikat terkait). Unit-unit juga tersedia untuk disewa, dalam bentuk apartemen sewa. Fungsi fasilitas umum seperti lobi, koridor, lift, keamanan, area parkir, pusat kebugaran, kolam renang, dan taman biasanya dimiliki dan dikelola secara bersama oleh Unit Pengelola Rumah Susun atau asosiasi penghuni.

Keunggulan utama apartemen adalah efisiensi lahan, akses ke fasilitas dalam satu lokasi, dan standar layanan yang terkelola. Kelemahannya termasuk ketergantungan pada pengelola fasilitas, ruang hunian yang relatif kompak, serta biaya bulanan untuk perawatan dan iuran fasilitas.

Jenis utama apartemen meliputi apartemen strata dengan hak milik atas satuan rumah susun, apartemen sewa, dan apartemen servis yang menawarkan layanan hotel.

Faktor lokasi, ukuran unit, fasilitas, dan kebijakan administrasi mempengaruhi harga dan permintaan. Apartemen banyak dibangun di kota besar sebagai alternatif hunian vertikal bagi pekerja dan keluarga yang mengutamakan akses transportasi dan fasilitas publik.

Dari sisi desain, apartemen cenderung mengutamakan efisiensi ruang, fleksibilitas tata letak, serta integrasi teknologi untuk kenyamanan dan keamanan.

Pembangunan dan operasionalnya diatur oleh peraturan bangunan dan ketentuan kepemilikan properti, termasuk peraturan pengelolaan fasilitas, penetapan biaya iuran, serta keamanan hunian.