amorteringsplan

Amorteringsplan er en oversikt som viser hvordan et lån nedbetales over lånets løpetid. Planen spesifiserer forfallsdatoer, hvor mye som går til renter og til nedbetaling av hovedstolen, samt hvordan restgjelden reduseres gjennom hver termin. Den brukes av låntaker og långiver for å følge nedbetalingen, budsjettere betalingene og beregne totalkostnader.

En amorteringsplan inneholder normalt ulike elementer: terminbeløp, rentesats og beregnet rente per termin, avdrag på hovedstolen, og restgjeld etter hver betaling. Den beskriver også hvilken type amortering som benyttes og hvordan avdragene utvikler seg over tid. Planen kan oppdateres ved renteendringer, refinansiering eller ekstraordinære innbetalinger.

Typer av amortering som ofte vises i planer inkluderer lineær nedbetaling, der avdragene er omtrent like store og rentebetalingen faller over tid, og annuitetsnedbetaling, der terminbeløpet er konstant, men sammensetningen av renter og avdrag skifter over tid. Noen planer tillater eller oppfordrer ekstra innbetalinger for å nedbetale raskere, noe som også reflekteres i planen.

Formålet med en amorteringsplan er å gi en tydelig oversikt over lånets kostnader og nedbetalingsforløp, slik at låntaker kan planlegge økonomien og långiver kan vurdere kredittrisiko og betalingshistorikk. I mange land ligger det også regulatoriske krav eller anbefalinger om amortering for boliglån eller andre store lån for å redusere risiko og bedre egenkapital.