alivuokraukselle

Alivuokraus tarkoittaa tilapäistä järjestelyä, jossa alkuperäinen vuokralainen (alivuokraaja) antaa toiselle henkilölle oikeuden käyttää koko tai osaa vuokra-asunnosta vuokrasuhteen ehtojen puitteissa. Alivuokralainen maksaa vuokran alivuokraajalle, ja alivuokraaja säilyttää vastuun vuokrasuhteesta vuokranantajaan nähden.

Useimmissa oikeudellisissa järjestelmiss alivuokraus edellyttää vuokranantajan suostumusta. Ilman suostumusta alivuokra voi olla sopimusrikkomus ja johtaa toimenpiteisiin kuten vuokrasuhteen päättäminen. Suostumukseen voidaan asettaa ehtoja, esimerkiksi asukkaiden määrän rajoituksia, käytön tarkoitusta sekä velvollisuutta noudattaa taloyhtiön tai talon sääntöjä.

Sopimuksen keskeisiä kohtia ovat osapuolet ja asunto, alivuokrauksen kesto, vuokra ja maksuehdot, talletus sekä sopimuksen irtisanomisehdot. Sopimuksessa voidaan myös todeta, ettei alivuokraus saa ylittää alkuperäistä vuokrasuhdetta ja että alivuokraus on voimassa vain niin kauan kuin alkuperäinen vuokrasopimus on voimassa. Alivuokraaja vastaa siitä, että alivuokraus täyttää vuokrasopimuksen velvoitteet, ja alivuokralainen sitoutuu noudattamaan sovittuja ehtoja sekä käyttämään tilaa sovitulla tavalla.

Vinkkejä: hanki kirjallinen suostumus vuokranantajalta, tee kirjallinen alivuokraussopimus ja määrittele vuokra, maksuaikataulu, kesto sekä mahdolliset vakuudet. Eri oikeudellisissa järjestelmissä paikalliset säännökset voivat vaikuttaa oikeuksiin ja velvoitteisiin.