Ylläpitötarpeet

Ylläpitötarpeet tarkoittavat niitä toimenpiteitä ja vaatimuksia, jotka liittyvät laitteen, järjestelmän tai tilojen toimintakyvyn säilyttämiseen, turvallisuuden varmistamiseen ja suorituskyvyn ylläpitämiseen elinkaaren aikana. Niihin voidaan sisällyttää kunnossapito, tarkastukset, korjaukset sekä tilapäiset parannukset. Tarpeet syntyvät sekä kulumisesta ja käytöstä että ympäristötekijöistä sekä säädösten ja standardien vaatimuksista.

Ylläpitötarpeet voidaan jakaa useisiin ryhmiin. Ennaltaehkäiseviin (preventive) tarpeisiin kuuluu säännöllinen huolto ja tarkastukset, joilla pyritään estämään vikaantumista. Korjaaviin (reaktiivisiin) tarpeisiin liittyy vikojen korjaaminen niiden ilmetessä. Kehitys- tai päivitystarpeet taas tulevat ajan myötä teknologian, käytön muutosten tai säädösten vuoksi. Tarpeet voivat koskea esimerkiksi koneistosta, rakennuksista, HVAC-järjestelmistä sekä IT-infrastruktuurista koostuvia kokonaisuuksia.

Ylläpitötarpeisiin vaikuttavat tekijät ovat käyttömäärät ja -kuormat, käyttölämpötilat ja -olosuhteet, laitteiden suunnittelu- ja laatuominaisuudet sekä aiempi huoltohistoria. Myös säädökselliset vaatimukset, turvallisuus- ja ympäristövaatimukset sekä liiketoiminnan riskit vaikuttavat tarpeiden määrittelyyn.

Ylläpitokäytäntöjen hallinta tähtää sekä käyttövarmuuden että kustannustehokkuuden optimointiin. Keskeisiä lähestymistapoja ovat ennaltaehkäisevä, kuntoihin tai tilaan perustuva sekä luotettavuuteen perustuva ylläpito. Tiedon hallinta, asset management -periaatteet ja mittarit kuten MTBF tai MTTR tukevat päätöksentekoa ja priorisointia.

Esimerkkejä ovat teollisuuslaitteiden säännöllinen huolto, rakennusten ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus sekä IT-verkkojen päivitykset ja varmuuskopioinnit.