Yleiskaavasta

Yleiskaavasta tarkoittaa kunnallisen maankäytön suunnittelun yleispiirteistä suunnitelmaa, joka osoittaa pitkän aikavälin tavoitteet ja periaatteet koko kunnan alueella. Yleiskaava toimii sekä ohjenuorana että kehittämisen pohjana siten, että osa-alueet kuten asuin-, työ-, liiketoiminta-, palvelu-, virkistys- ja elinympäristöalueet sekä viherrakenne, vesistöt ja luonnonarvot ovat huomioitu. Lisäksi siinä voidaan osoittaa suurpiirteisesti liikenne- ja liikennemuotojen päälinjat sekä suojelu- ja hoitotoimenpiteet.

Lainsäädäntö ja suhde muihin suunnitelmiin: Yleiskaava laaditaan kunnassa ja sen on oltava yhteensopiva maakuntakaavan kanssa. Se ei ole yhtä sitova kuin asemakaava, vaan toimii ohjenuorana ja edellytyksenä myöhemmille maankäyttötoimenpiteille. Kun asemakaava tai täytäntöönpanon suunnitelma laaditaan, niiden on noudatettava yleiskaavan tavoitteita ja rajoja. Yleiskaavan laatiminen sekä muutokset tapahtuvat kunnassa, ja niihin liittyy yleensä viranomaislausunnot sekä asukkaiden kuuleminen.

Sisällöltään yleiskaava voi sisältää aluejaon pääpiirteittäin: asuinalueiden sijainnin ja laajuuden, työ- ja palvelukeskittymien sijainnin, viheryhteyksien ja luonnonarvojen suojelun, sekä rakennetun ympäristön eheyttä ja kulttuuri- ja rakennushistoriallisten arvojen huomioinnin. Sen tarkoituksena on tukea harkittua rakentamista sekä julkisia investointeja ja helpottaa pitkän aikavälin kestävää kehitystä. Yleiskaavaa voidaan tarvittaessa päivittää vastaamaan muutoksia yhteiskunnassa ja alueella tapahtuvaa kehitystä.