Vedlikeholdsrutinen

Vedlikeholdsrutinen er en strukturert og gjentakende serie av aktiviteter som utføres regelmessig for å opprettholde eller gjenopprette funksjonaliteten til utstyr, bygg og systemer. Hovedformålet er å forebygge feil, redusere nedetid og forlenge levetiden til eiendelene. Rutinen kan omfatte preventive, prediktive og enkelte korrigerende tiltak når det er nødvendig.

Innholdet i en vedlikeholdsrutine inkluderer inspeksjon, rengjøring, smøring, justering, kalibrering, utskifting av slitte deler og oppdatering av programvare eller konfigurasjon. Sikkerhetssjekker og dokumentasjon er sentrale elementer, og arbeidet registreres ofte i arbeidsordrer eller i et CMMS/EAM-system.

Tilnærminger varierer mellom preventive (tids- eller bruksbaserte intervaller), prediktive (tilstandsbasert basert på sensordata) og korrigerende tiltak. En effektiv strategi balanserer kostnader, risiko og konsekvenser ved feil, og prioriterer kritisk utstyr.

Implementering følger vanligvis disse trinnene: kartlegg eiendeler og kritikalitet, definer vedlikeholdsprogrammer og intervaller, sikre reservedeler og klare arbeidsinstrukser, etabler rutiner for gjennomføring og logging av arbeidet, og gjennomfør regelmessig evaluering og forbedring basert på data og erfaring.

Fordeler inkluderer bedre driftssikkerhet, tryggere arbeidsmiljø og lavere totale eierkostnader. Utfordringer kan være behov for nøyaktige data, tilstrekkelige ressurser og endringsmotstand. Vedlikeholdsrutiner tilpasses sektoren, som produksjon, bygg og anlegg, IT-infrastruktur og kjøretøy.