Toimitilamarkkinat
Toimitilamarkkinat ovat kaupallisten toimitilojen vuokraukseen ja omistamiseen liittyvä kokonaisuus Suomessa. Siihen kuuluvat toimistot, teollisuus- ja logistiikkatilat sekä vähittäiskaupan tilat. Markkinat toimivat yritysten tilatarpeiden ja omistajien sijoitusstrategioiden vuorovaikutteisesti ja niihin vaikuttavat talouden suhdanteet sekä kaupungistuminen.
Markkinat jakaantuvat toimisto-, logistiikka- ja teollisuustiloihin sekä vähittäiskaupan tiloihin. Suurinta volyymiä on pääkaupunkiseudulla, mutta kasvua nähdään
Keskeisiä mittareita ovat tyhjäkäyttöaste, vuokrataso (prime vuokra ja yleinen vuokra), sekä nettoabsorbointi, eli kuinka paljon uudet
Kysyntää ohjaavat talouskasvu, työllisyys, verkkokaupan logistiikkatarpeet sekä kaupungistuminen. Tarjontaa rajoittavat rakentamisen aikataulut, lupamenettelyt ja rakennuskustannukset sekä
Trendeissä korostuvat hybridityö, tilojen laadun ja sijainnin merkitys sekä energiatehokkuus ja kestävyys. Joustavat tilat sekä tilojen
Toimitilamarkkinat Suomessa rakentuvat sekä suurten sijoitusyhtiöiden omistuksessa olevasta kiinteistöportfoliosta että pienempien vuokraajien käytössä olevista tiloista. Tiedot