Toimistokompleksi

Toimistokompleksi on rakennus- tai rakennusryhmä, joka muodostaa yhtenäisen toimistokokonaisuuden. Siihen kuuluu usein useampi lähekkäin sijaitseva toimistorakennus tai -kortteli sekä yhteisiä tiloja ja palveluita. Tällaiset kompleksit on suunniteltu palvelemaan samanaikaisesti useita vuokralaisia tai yhden suuryrityksen eri toimintoja. Toimistokomplekseja voidaan löytää sekä keskustoihin että toimistovyöhykkeisiin.

Rakennukset voivat olla erillisiä tai tiiviisti liitettyjä, ja niihin liittyy käytävien, aulojen ja sisäpihojen kaltaisia yhteisiä tiloja. Keskeisiä piirteitä ovat hyvä saavutettavuus julkisella liikenteellä, järjestetty pysäköinti sekä tilojen muunneltavuus ja joustava tilajako. Yhteisiä palveluita voivat olla kokoustilat, ravintolat, vastaanotto, turvallisuus ja IT-infrastruktuuri. Kompleksit jakavat usein energian, ilmanvaihdon ja tietotekniikan sekä kiinteistöhuollon.

Suunnittelussa painotetaan kestävyyttä, energiatehokkuutta ja käyttäjäkokemusta sekä tilojen turvallisuutta. Modernit toimistokomplekset hyödyntävät rakennusautomaatiota, luonnollista valaistusta sekä modulaarista tilankäyttöä. Ympäristösertifiointijärjestelmät, kuten LEED tai BREEAM, ovat yleisiä mittareita kestävyyden arvioinnissa. Taloudellisesti komplekseilla on tärkeä rooli alueiden työpaikka- ja yritystoiminnan keskittäjinä, tarjoten tehokaita työtiloja ja mahdollisuuksia yhteistyölle vuokralaisten ja palveluntoimittajien välillä.