Talonrakennuksen

Talonrakennuksen käsite kattaa suunnittelu-, lupa- ja toteutusvaiheet, joiden lopputuotteen on tarkoitus olla asumiseen tai muuhun käyttöön soveltuva rakennus. Se voi tarkoittaa sekä uudisrakentamista että saneeraus-/muutoskohteen toteuttamista nykyhetkessä.

Prosessi alkaa suunnittelulla ja kustannusarvioinnilla. Arkkitehdit, rakennusinsinöörit ja muut asiantuntijat laativat hankkeelle tavoitteet, piirustukset ja rakennuslupaan vaadittavat asiakirjat. Suomessa rakennuslupa sekä valtion ja kunnan viranomaisten tarkastukset ohjaavat ja valvovat hankkeen etenemistä. Eri osa-alueiden suunnittelu ja valinnat huomioivat energiatehokkuuden, turvallisuuden ja käyttäjien tarpeet.

Rakennustyöt ja vaiheet etenevät maaperätutkimuksesta perustuksiin, runkoon, kattorakenteisiin sekä vesieristys- ja lämpö-/pivivaihtoehtoihin. Rahteissa rakennustyöt voivat toteutua eri menetelmillä, kuten puurunkoisena, betonirankaisena tai tiilisenä rakennuksena sekä elementtirakentamisen kautta. Rakenteiden ohella toteutetaan talotekniikka, kuten sähkö-, vesi- ja IV-järjestelmät, sekä sisä- ja ulkoverhousmittakaavassa suunnitellut viimeistelyt.

Materiaalit ja menetelmät vaikuttavat kestävyyteen, kuntoon ja energiatehokkuuteen. Suosiotaan kasvattavat energiatehokkaat ratkaisut, huoneilman laatu sekä pitkäikäiset, huoltovarmat rakenteet. Ympäristövaikutukset ja kiertotalousnäkökulmat näkyvät materiaalivalinnoissa sekä rakennuksen elinkaarisuunnittelussa.

Talonrakennuksen toteutukseen liittyy myös turvallisuus-, laatu- ja vastuukysymyksiä sekä määräyksiä, jotka ohjaavat työmaaorganisointia, työolosuhteita ja tarkastuksia sekä rakennuksen käyttöönottoa ja ylläpitoa.