Renoveringsområden

Renoveringsområden är en geografiskt avgränsad del av en kommun som avsätts för samordnad uppgradering och förnyelse av befintlig bostadsbebyggelse och närmiljö. Syftet är att förbättra boendemiljön, öka energieffektiviteten, tillgängligheten och hållbarheten samt att säkra bostadsförsörjningen i området.

I svenska plan- och byggsammanhang används renoveringsområden som verktyg för långsiktiga renoverings- och upprustningsprogram. Kommunen kan utarbeta översiktsplaner eller detaljplaneprogram för området och samordna åtgärder med fastighetsägare, entreprenörer och boende. Åtgärderna kan omfatta byggnaders tekniska upprustning (värme, ventilation, fönster), förbättring av fasader och innergårdar, nya gång- och cykelvägar, belysning och offentliga miljöer samt sociala insatser och bostadspolitik.

Processen innefattar identifiering av behov, beslut inom kommunen, mark- och fastighetsfrågor, upphandling och genomförande i etapper samt uppföljning. Finansiering kan ske genom kommunala medel, statliga stöd eller offentliga-privata investeringsformer, ofta i samarbete med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.

Frågor som ofta diskuteras är hyresgästers rättigheter, ersättning vid ombyggnationer, och hur renoveringsområden påverkar boendens vardag samt långsiktig hållbarhet och användning av offentliga rum. Renoveringsområden kan ändras eller avslutas när uppsatta mål uppfyllts eller när planeringsförutsättningarna förändras.