Hypothécaire

Hypothécaire est un terme lié à l’hypothèque. En finance et droit, il sert à qualifier ce qui concerne l’hypothèque et les instruments qui y sont liés. Couramment, on parle notamment d’un prêt hypothécaire, soit un emprunt garanti par une hypothèque sur un bien immobilier.

Un prêt hypothécaire est accordé par un prêteur à un emprunteur et est garanti par une hypothèque inscrite sur le bien financé. L’emprunteur reste propriétaire, mais le prêteur détient une sûreté; si l’emprunteur est en défaut, le prêteur peut faire vendre le bien et se faire payer sur le produit.

Les éléments essentiels incluent le montant emprunté, le taux d’intérêt (fixe ou variable), la durée et le plan de remboursement. Des frais additionnels existent: frais de dossier, assurance emprunteur et, selon le contrat, pénalités en cas de remboursement anticipé.

Il existe différents types de prêts hypothécaires: conventionnels, souvent garantis par l’organisme public dans certains pays, à taux fixe ou ajustable, et assortis de protections telles que l’assurance habitation ou la garantie associée.

Les règles et procédures liées à l’hypothèque varient selon les pays et les systèmes juridiques, mais le principe général demeure: l’hypothèque crée un droit réel sur le bien jusqu’au remboursement intégral du prêt.