Entreprenøravtaler

Entreprenøravtaler er juridiske avtaler mellom en oppdragsgiver, ofte en kommune, offentlig etat eller privat bedrift, og en entreprenør eller selvstendig næringsdrivende som skal utføre et konkret bygge- eller leveranseprosjekt. Avtalen definerer arbeidsfanget, tidsplan, betalingsbetingelser og eventuelle kvalitetskrav. Formålet er å sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til avtale og til å beskytte både oppdragsgivers og entreprenørs interesser.

Typiske elementer i en entreprenøravtale inkluderer beskrivelse av arbeidet, spesifikasjoner av materialer, tidsfrister, betalingsterminer og betalingscondition, bestikkings- og forskjelingsklausuler samt regler for endringer i prosjektet. I offentlige avtaler finnes oftest en formell søknadsprosess, konkurranse og evaluering, mens private avtaler kan være mer fleksible.

Legge annet enn avtalen regulerer entreprenøravtaler forskrifter ved forbruksavtale, entrepriserettsloven og eventuelle stiftelsesavtaler for offentlige anbud. Det er viktig at både økonomi og risikohåndtering dekkes gjennom forsikring, garantier og mulige 'progress payments'.

Typiske utfordringer er forsinkelser, heftige endringer i prosjektets omfang, uenighet om kvalitet og betalingsforsinkelser. En grundig gjennomgang av kontrakten i forkant og med juridisk rådgivning bidrar til å forebygge tvister. Skritt og rettsforfarande er understøttet av universitetsbaserte studier og norske rettspraksis, som for eksempel Supreme Court decisions regarding breach of contract in construction projects.