Ehitusseadused

Ehitusseadused on Eesti õigusaktide kogum, mis reguleerib ehitustegevust ja ehitiste kasutamist. Need hõlmavad planeerimise, projekteerimise ja nõuete järgimise raamistiku ning kehtestavad lubade, järelevalve ja vastutuse põhimõtted. Kuna ehitus, kasutus ja hooldus mõjutavad ohutust ning keskkonda, on regulatsioonid koostatud nii, et riik tagaks tehniliste standardide järgimise ning elanike ohutu ja kvaliteetse elukeskkonna.

Peamised eesmärgid on ohutus ja konstruktsiooniline vastupidavus; tervislik ja ligipääsetav kasutus; energiatõhusus ning keskkonnamõju vähendamine. Seadused kehtestavad nõuded ehitusprojektidele, materjalidele ja tööstandardidele ning määravad rollid ja vastutuse arhitektidele, inseneridele, ehitajatele ja omavalitsustele. Nad reguleerivad ka planeerimise ja keskkonnaaspektide koostoimet ning tuginevad nii riiklikule kui Euroopa tasandi õigusarhitektuurile.

Protseduurid ja töövood: planeerimisel tuleb järgida kehtivaid kooskõlastusi ja planeerimis- ning ehitusstandardite nõudeid; enne ehitustööde alustamist on sageli vaja loa või kooskõlastuste saamist kohalikult omavalitsuselt. Ehitusprojektid ja tehniline dokumentatsioon kontrollitakse ning tööd viivad läbi pädevad järelevalveasutused. Pärast lõpetamist viiakse läbi vastuvõtuprotseduur ning säilitatakse dokumentatsioon tulevikus kontrollide tarbeks.

Seaduslik raamistik on tihedalt seotud Euroopa Liidu direktiivide ja standarditega. Eesti standardid vastavad EN- ja kohalikele standarditele ning rakenduvad ehitusnõuete täitmiseks.