Asuntokohteet

Asuntokohteet tarkoittavat asuinkäyttöön tarkoitettuja kiinteistöjä ja rakennuksia, kuten kerrostaloja, rivitaloja ja omakotitaloja. Termiä käytetään kiinteistöalalla, vuokra- ja omistusasuntojen tuotannossa sekä asuntopolitiikassa kuvaamaan yksittäisiä rakennuksia, kiinteistöyksiköitä tai kaupungin kehittämiskohteita.

Asuntokohteita on erilaisia: julkisia ja yksityisiä, omistusasuntoja sekä vuokra-asuntoja. Tyyppeihin kuuluvat muun muassa kerrostalot, rivitaloyhteisöt, omakotitalot, asumisoikeusasunnot sekä opiskelija- ja senioriasunnot. Rakennuksissa voi olla asunto-osakeyhtiöiden omistama hallinto ja yhteisöt.

Omistusmuodot vaihtelevat: asunto-osakeyhtiöiden hallinto, kiinteistöyhtiöt, yksityiset sijoittajat sekä julkisen sektorin toimijat. Hallinta hoidetaan usein isännöintiyhtiöiden, kiinteistönhoitajien tai suoraan omistajien toimesta.

Arviointi perustuu sekä taloudellisiin että sosiaalisiin tavoitteisiin: tuotto- tai kustannustehokkuus, kunnossapito- ja energiakustannukset, rakennusten kunto sekä energiatehokkuusluokitukset. Lisäksi suunnittelussa huomioidaan asukkaiden tarpeet, turvallisuus ja saavutettavuus.

Käytännössä asuntokohteiden kehittäminen tarkoittaa kaavoitusta, rakennuslupia, rahoitusta ja rakennusvaiheita; tuotantoprosessiin voi sisältyä kilpailutuksia, kustannuslaskentaa ja riskien hallintaa.

Tietoja asuntokohteista kerätään kiinteistö- ja rakennustietojärjestelmistä sekä julkisista rekistereistä, joita ylläpitävät kunnat, Maanmittauslaitos ja kiinteistökaupan rekisterit.