ägandet

Ägandet är den juridiska relationen mellan en person och en sak, där ägaren har rätt att använda, bruka och bestämma över saken samt att förfoga över den, exempelvis genom försäljning, gåva eller upplåtelse, i enlighet med gällande lag. Ägandet kan avse både materiella ting som fastigheter och lösöre och immateriella rättigheter som upphovsrätt eller patent.

Rätten är i allmänhet exklusiv och ger ägaren möjlighet att använda och njuta av saken samt att hindra andra från att använda den utan tillstånd. Äganderätten kan dock begränsas av andras rättigheter (till exempel nyttjanderätt eller servitut) och av offentliga regler, såsom plan- och bygglagstiftning, miljö- och skatteregler.

Besittning (den faktiska kontrollen över en sak) är inte samma sak som ägande men ofta en del av ägarens förhållande till saken. Överföring av äganderätt sker vanligtvis genom avtal vid försäljning, gåva eller arv, och för vissa tillgångar krävs registrering i offentligt register för att skydda ägarens rätt.

Vanliga ägandeformer är ensamägd egendom och samägd egendom (gemensamt ägande). I samägt läge regleras rättigheter och ansvar ofta av avtal eller lagstiftning. Ägare har också ansvar för underhåll, kostnader, försäkringar och i vissa fall att följa köp- eller hyreskontrakt och statliga regler.