vedlikeholdspraksis
Vedlikeholdspraksis er systematisk arbeid med å bevare eller forbedre ytelsen, påliteligheten og sikkerheten til eiendom, maskiner og infrastruktur. Den omfatter tilstandsevaluering, planlegging av tiltak og dokumentasjon av resultater. Hovedmålet er å sikre riktig funksjon over tid, redusere nedetid og livssykluskostnader, samt å ivareta sikkerhet og miljø.
Vanlige strategier er: reaksjonsbasert vedlikehold (etter feil), forebyggende vedlikehold (planlagt service), prediktivt vedlikehold (basert på tilstandsdata)
Prosessen består av å kartlegge eiendeler, vurdere risiko, prioritere tiltak, planlegge ressurser, gjennomføre arbeidet og dokumentere
Vedlikeholdspraksis støttes av rammeverk som ISO 55001 for eiendomsforvaltning, samt relevante standarder innen kvalitet og sikkerhet.
Fordeler inkluderer bedre tilgjengelighet, lavere livssykluskostnader og forbedret sikkerhet. Utfordringer inkluderer kostnader ved implementering, behov for