uudistamistoimenpiteet

Uudistamistoimenpiteet ovat suunnitelmallisia toimia, joilla nykyistä rakentettua ympäristöä kehitetään tai korvataan parempaa toimintakykyä, turvallisuutta, esteettömyyttä ja energiatehokkuutta tavoitellen. Ne voivat koskea sekä asuin-, työ- ja palvelurakennuksia että katualuetta, julkisia tiloja ja infrastruktuuria. Tavoitteena on parantaa alueen houkuttelevuutta, toiminnallisuutta sekä kestävyyttä.

Toimenpiteet voivat olla monenkirjavia ja integroida sekä rakennusten perusparannuksia että ympäristön parantamista. Esimerkkejä ovat julkisivujen ja lämmitys- sekä teknisten järjestelmien parantaminen, energiatehokkuusinvestoinnit, kiinteistöjen saneeraus, katu- ja liikennejärjestelyt, sekä puistojen ja julkisten tilojen uudelleen järjestely. Alueilla voi toteutua sekä vanhojen teollisuus- ja asuinalueiden uudelleen kehittämistä että uusien, paremmin palvelevien tilojen luomista.

Prosessi etenee usein selvityksistä suunnitteluun, osallistumiseen ja viranomaisten hyväksyntöihin. Tarvittaessa käydään maankäyttö- ja rakennuslain sekä kaavoituksen mukaisia prosesseja, ja ympäristövaikutusten arviointi (YVA) voidaan tarvita suurissa uusimisissa. Lopulliseen toteutukseen liittyy aikataulut, kustannukset ja valvonta sekä sidosryhmien, kuten asukkaiden ja yritysten, kuulemiset.

Rahoitusmuotoja ovat kunnan tai valtion rahoitus, julk-privaatit ratkaisut ja lainat sekä tuet hankkeille. Uudistamistoimenpiteillä voidaan edistää alueellisen saavutettavuuden parantumista, elinkeinoelämän kehittymistä sekä asuinympäristön laatua, mutta ne voivat myös vaikuttaa paikalliseen muuttoliikkeeseen ja hintatasoon, jolloin suunnittelussa kiinnitetään huomiota kohtuullisuuteen ja asukkaiden aseman turvaamiseen.