utviklingsområde

Et utviklingsområde er en geografisk avgrenset del av land eller en region som er utpekt av offentlige myndigheter eller av planleggingssamarbeid for målrettet utvikling og omstilling. Området kan være egnet for nyetablering eller vekst innen næringsliv, bolig, infrastruktur eller tjenestetilbud, og er ofte identifisert i kommunale eller regionale planer for å samle ressurser og koordinere tiltak. Hensikten er å fremskynde verdiskaping, skape arbeidsplasser og forbedre bomiljø og mobilitet, samtidig som bærekraftige løsninger integreres i utviklingen.

Utviklingsområder kan omfatte rehabilitering av nedlagte eller forurensede industri- og havneområder (brownfields), nisjeområder for teknologi og innovasjon, eller områder som krever samordning av flere offentlige og private investeringsprosjekter. Verktøy som ofte brukes inkluderer detaljerte areal- og reguleringsplaner, geografisk målrettede insentiver, forenklet byggesaksprosess, offentlige-private partnerskap og infrastrukturinvesteringer. Planleggingen tar ofte sikte på blandet bruk, god tilgjengelighet til kollektivtrafikk og klimatilpasning.

Ansvar og gjennomføring ligger vanligvis hos kommuner eller regionale myndigheter, i samarbeid med næringsliv, innbyggere og andre aktører. Effekter må følges opp med overvåkning og evaluering for å sikre at mål realiseres, og for å avdekke utilsiktede konsekvenser som for eksempel fordrivelse eller skjevfordelt gevinst. Begrepet brukes bredt i planleggings- og utviklingspraksis verden rundt og varierer i omfang og spesifikasjoner mellom land og regioner.

Relaterte konsepter inkluderer urban planlegging, regional utvikling, reguleringsplaner og brownfield-omstilling.