tuottoarvostus

Tuottoarvostus on talous- ja investointianalyysissä käytetty termi, jolla tarkoitetaan arviointia siitä, millaista tuottoa sijoituksesta tai hankkeesta odotetaan. Siinä kiinnitetään huomiota aikaväliin sekä siihen, miten riskit vaikuttavat odotettuun tuottoon.

Keskeisiä välineitä ovat kassavirtojen ennustaminen ja näiden rahavirtojen nykyarvon diskonttaaminen. Tavallisimpia mittareita ovat nettonykyarvo (NPV), sisäinen korkokanta (IRR), kannattavuusindeksi sekä takaisinmaksuaika. Tuottoarvostuksessa huomioidaan myös riskin ja epävarmuuden vaikutus sekä käytetään herkkyys- ja skenaarioanalyysejä.

Sovelluskohteita ovat yritysten investoinnit, projektin rahoitus, kiinteistökehitys ja riskipääomasijoitukset. Tuottoarvostuksessa huomioidaan kassavirtojen lisäksi rahoitusjärjestelyt, verotus sekä operatiiviset kustannukset ja markkinoiden epävarmuus, jotka vaikuttavat odotettuun tuottoon.

Arviointi on riippuvainen oletuksista; siksi tuloksia on tulkittava varoen ja mieluiten yhdessä muiden arvonmääritysmenetelmien kanssa. Monimutkaisemmissa hankkeissa vaaditaan useita skenaarioita ja herkkyysanalyysiä, jotta voidaan paremmin arvioida eri tekijöiden vaikutusta tuottoon ja päätöksentekoa tukeva kokonaiskuva.