remonttiyksikön

Remonttiyksikkö on organisaation tekninen yksikkö, joka vastaa kiinteistöjen, laitosten ja koneiden kunnossapidosta sekä korjaus- ja uudistushankkeista. Yksikkö voi toimia julkisessa hallinnossa, yritysmaailmassa, yliopisto- tai terveydenhuoltoalalla, ja se kuuluu usein kiinteistöjohtamisen tai teknisten palvelujen osastoon. Termi juontaa sanasta remontti, joka suomalaisessa kielessä tarkoittaa huoltoa, perushuoltoa sekä perusparannusta, sekä yksikkö-sanan tuomista toimintayksiköksi.

Remonttiyksikön tehtäviin kuuluu ennaltaehkäisevä kunnossapito, korjaus- ja saneeraushankkeiden suunnittelu sekä valvonta, varautuminen ja budjetointi, sekä laitteiden ja rakennusten elinkaaren hallinta. Se liittyy usein tilojen ylläpitoon, energiatehokkuuteen ja turvallisuusvaatimusten noudattamiseen. Yksikkö kilpailuttaa aliurakoitsijat, hallinnoi hankintoja ja pitää kirjaa kunnossapitötöistä sekä laitteiden huoltohistoriasta.

Nykyisin remonttiyksiköt toimivat useimmiten tietojärjestelmäpohjaisessa kunnossapidon hallinnassa (CMMS tai vastaava), mikä helpottaa kunnossapitotöiden tilastointia, töiden priorisointia ja raportointia. Henkilöstö voi koostua huoltotyöntekijöistä, asentajista, sekä projektipäälliköistä, ja työ voi painottua rakennusten, koneiden tai tuotantolinjan ylläpitoon.

Remonttiyksikön suorituskyky heijastuu tilojen käytettävyydessä, turvallisuudessa ja energiatehokkuudessa. Haasteisiin kuuluvat rahoituksen rajallisuus, ikääntyvän omaisuuden kunnossapidon tarve sekä säädösten ja standardien noudattaminen. Mittareina voivat olla käytettävyys, huoltokäyntien määrä, kokonaiskustannukset ja laitteiden elinkaaren hallinta. Liittyviä käsitteitä ovat kiinteistöjohtaminen, kunnossapito, omaisuuden hallinta sekä tilapalvelut.