remodeloinnissa

Remodeloinnissa tarkoitetaan olemassa olevan rakennuksen tilojen sekä kiinteiden järjestelmien muokkaamista, jotta tila vastaa nykyisiä käyttötarpeita paremmin. Sen avulla voidaan parantaa tilankäytön tehokkuutta, käytännöllisyyttä, esteettömyyttä sekä energiatehokkuutta. Remodelointi eroaa usein täsmällisestä uudisrakentamisesta siinä, että työ kohdistuu jo rakennettuun ympäristöön ja voi sisältää sekä laajennuksia että uudelleenjärjestelyjä.

Suunnitteluvaiheessa määritellään tavoitteet, budjetti ja aikataulu sekä kartoitetaan nykyiset rakenteet. Tärkeää on huomioida rakennusmääräykset, paloturvallisuus ja muut säädökset. Usein työstä vastaa arkkitehti, sisustussuunnittelija tai rakennusmestari, ja viranomaisilta haetaan tarvittavat luvat ennen töiden aloittamista.

Toteutusvaiheessa tehdään suunnitelman mukaisia töitä, kuten purkuja, rakenteellisia muutoksia sekä sähkö-, LVI- ja ilmanvaihtojärjestelmien asennuksia, ja viimeistelyä. Eri ammattilaiset, kuten sähkö- ja putkityöntekijät sekä maalaus- ja lattiatyön tekijät, voivat työskennellä rinnakkain. Aikatauluttaminen, laadunvalvonta ja turvallisuus ovat keskeisiä.

Kustannukset muodostuvat materiaaleista, työvoimasta, luvista sekä mahdollisista muutoksista projektin aikana. On tavallista, että budjetti ylittyy, jos käytetään kalliita materiaaleja tai suunnitelmaa joudutaan muuttamaan rakennusvaiheessa. Varaudu myös tilapäiseen asumisen järjestelyyn ja kotona työskentelyn aiheuttamaan häiriöön.

Remodeloinnin tuloksena syntyy usein päivitetty tila, joka voi parantaa energiankulutusta, asuintilan käytettävyyttä ja kiinteistön arvoa. Kestävyys ja saavutettavuus voivat olla tavoitteita suunnittelussa, esimerkiksi energiatehokkaiden laitteiden käyttöönotto, helposti puhdistettavat pinnat sekä esteetön pääsy. Työn jälkeen tehdään loppukatselmus ja mahdolliset takuukorjaukset.