rakennusurakoitsijat

Rakennusurakoitsijat ovat rakennusprojektin toteuttamisesta vastaavia yrityksiä tai yksityishenkilöitä, jotka suorittavat rakennustöitä tilaajan tai pääurakoitsijan toimeksiannosta. He voivat toimia pääurakoitsijana vastaten koko hankkeen toteutuksesta tai aliurakoitsijana suorittaen erillisiä osatehtäviä. Urakka voi olla kiinteähintainen tai laskutetaan tuntihinnan mukaan, ja maksuerät määräytyvät usein edistyksen mukaan.

Toimintaan kuuluu työmaan johtaminen, aikatauluttaminen, aliurakoitsijoiden hankkiminen sekä laadun- ja turvallisuudenkontrolli. Tilaaja vastaa usein suunnittelusta, lupien hakemisesta ja rahoituksesta, mutta rakennusurakoitsija on velvollinen noudattamaan suunnitelmia sekä voimassa olevaa rakennus- ja työturvallisuuslainsäädäntöä sekä muita rakennusmääräyksiä.

Sopimukset määrittävät vastuut, takuukorjaukset ja mahdolliset viivästymissakot. Virhevastuu ja takuut määräytyvät sekä sopimuksen että yleisen oikeuden perusteella. Aliurakoitsijoiden käyttö on yleistä, ja vastuut määritellään yhteistyösopimuksin pää- ja aliurakoitsijan sekä tilaajan kesken.

Rakennusalan sääntely kattaa rakennus- ja työturvallisuuslainsäädännön sekä rakennusmääräykset. Suomessa rakennusurakointia säätelevät sekä yleiset sopimusmallit että yritysten omat laatujärjestelmät. Alan kehitys keskittyy projektinhallintaan, riskienhallintaan sekä digitalisaatioon, kuten rakennusinformaatio-mallinnukseen (BIM) ja sähköiseen projektinhallintaan.