rakennuskohde

Rakennuskohde on suomalaisessa rakennus- ja kiinteistöalalla käytetty termi, jolla viitataan rakennushankkeen kohteeseen sekä alueeseen, jossa rakennustyöt suoritetaan. Termi kattaa sekä fyysisen tontin ja rakennuspaikan että hankkeen laajuuden, omistussuhteet ja sopimusjärjestelyt sekä siihen liittyvän projektiryhmän.

Rakennuskohde on yleisesti hankkeen kohde sopimus- ja tarjouskielessä, jossa tilaaja määrittelee mitä rakennetaan, missä ja millä aikataululla. Se toimii sekä suunnittelun että rakentamisen sekä mahdollisten purku- tai muutosvaiheiden yhteydessä.

Käytännössä rakennuskohteeseen liittyy dokumentaatio ja hallinto: rakennuspiirustukset ja muut suunnitelmat, rakennuslupa- ja ympäristölupaprosessit tai niiden vaatimukset, riskien arviointi, työmaa- ja laadunvarmistussuunnitelmat sekä turvallisuus- ja vastuukysymykset.

Rakennuskohde etenee tyypillisesti hankkeen elinkaaren mukaan suunnittelusta, kilpailutuksesta, toteutuksesta ja käyttöönotosta sekä lopulta vastaanottoon ja omistuksen siirtoon. Eri rakennusalat—asuin-, liike- ja infrarakentaminen—käyttävät termiä laajasti, mutta se viittaa aina samaan peruskäsitteeseen: kyseessä on rakennusprojekti, jonka toteuttaminen on kohdistettu tietyllä alueella.

Suomessa rakennushankkeet ovat tyypillisesti sidoksissa rakennuslupiin, työturvallisuuslainsäädäntöön sekä rakennusvalvontaan. Rakennuskohteen hallinnointi vaatii selkeää vastuunjakoa, kustannusohjausta ja aikataulutusta sekä voimassa olevaa hankesuunnittelua.

Käytännön käyttöesimerkkejä ovat asuinrakennusprojektit, toimitilarakennukset sekä infrahankkeet kuten kadut tai sillat.