rakennusasiakirjojen

Rakennusasiakirjat (gen. rakennusasiakirjojen) ovat rakennusprojektin aikana ja rakennuksen käyttöönottamisen jälkeen laadittuja ja hallinnoituja asiakirjoja, joiden tarkoituksena on kuvata suunnittelu, luvitus, rakentaminen sekä rakennuksen ylläpito ja hallinta. Ne toimivat todistuksena rakennusmääräysten noudattamisesta sekä rakennuksen rakenteiden ja järjestelmien tiedonlähteenä.

Tyypillisiä osia ovat piirustukset ja tekniset eritelmät, rakennuslupa- ja hyväksyntäasiakirjat, sopimukset ja urakkailmoitukset, toteutusmuutokset sekä asennus- ja tekniset suunnitelmat (rakennus, sähkö, LVI, ilmanvaihto), energiatodistus, katselmus- ja hyväksyntäkirjeet sekä toteutuneet piirustukset (as-built).

Rakennusasiakirjoja käytetään rakennuksen ylläpidossa, tulevissa rakennus- ja korjaushankkeissa sekä kiinteistön omistus- ja hallintatilanteissa, kuten kaupanteoissa. Ne auttavat myös varautumaan tuleviin lisä- ja muutostöihin sekä vastaamaan omistajien ja viranomaisten tiedontarpeisiin.

Suomessa rakennusasioita säätelevät muun muassa maankäytön ja rakennusoikeuden lait, rakennusmääräykset sekä kunnallinen valvonta. Digitaalisten arkistointiratkaisujen yleistyessä rakennusasiakirjoja voidaan hallita sekä paperilla että sähköisessä muodossa, usein kiinteistön omistajan tai taloyhtiön hallinnoimina. Kiinteistön kaupanteossa ja omistuksen siirrossa asianmukaiset rakennusasiakirjat ovat keskeisiä.