patundshëm

Patundshëm është një term në gjuhën shqipe që i referohet pronësisë së palëvizshme, përfshirë tokën dhe ndërtesat e ngulitura në tokë. Ky koncept dallon nga pasuria lëvizëse, e cila përfshihet nga sende që mund të transferohen me lehtësi nga një vend në tjetrin.

Në kuadër të ligjit shqiptar, patundshmëria përfaqëson pronësinë e palëvizshme dhe regjistrohet në Registrin e Pasurive të Patundshme. Transferimi i patundshmërive kryhet përmes një akti noterial dhe pastaj regjistrohet në regjistrin përkatës të tokave dhe hipotekës. Patrundshmëria eksponon të drejtat e zotërimit, të drejtat e ipotekës dhe kufizimet që mund të vlejnë mbi pasurinë. Çmimet dhe vlerësimet e patundshmërisë varen nga karakteristikat e tokës, ndërtimit dhe rrethanat e tregut.

Përkufizimi juridik i patundshmërisë përfshin këto fusha: pronësinë e pasurive të palëvizshme, detyrimin për të kryer regjistrimin, dhe detyrimet tatimore që lidhen me pasuritë e patundshme, si tatimi mbi pronën. Në praktikë, termi përdoret në zgjedhjet e tregut të pasurive të patundshme, zhvillimet urbanistike dhe inkurajimet e regjistrimit të shtëpive dhe tokave.

Forma gramatikale: patundshëm (mashkull), patundshme (femër), patundshmëri (emëruesi/i cilësisë së palëvizshmërisë).

See also: Real estate, property law, land registry, immovable property.