omaisuusoikeudessa

Omaisuusoikeus on yksityisoikeuden osa, joka käsittelee omistusoikeuden sekä muiden omistamiseen ja käyttöön liittyvien realioikeuksien syntymää, muutoksia ja purkua sekä näihin oikeuksiin liittyvää suojelua. Sen piiriin kuuluvat kiinteän omaisuuden (kiinteistöt) ja irtaimen omaisuuden oikeudet sekä näihin oikeuksiin sovellettavat turva- ja velvoitejärjestelyt.

Keskeisiä käsitteitä ovat omistus, joka on omistajan laajin oikeus määrätä ja käyttää omaisuutta, sekä rajoitetut realioikeudet, kuten kiinnitys, pantti ja rasite, jotka antavat muille tahoille oikeuksia omaisuuteen. Lisäksi omaisuusoikeuteen liittyvät sopimuksin syntyvät oikeudet ja velvoitteet sekä omistuksen suojaaminen oikeudessa.

Omaisuuden siirto tapahtuu tyypillisesti kaupalla, lahjoituksella tai perintönä. Monet oikeudet kiinteistöön ja joihinkin tavaroihin rekisteröidään julkisiin rekistereihin, kuten kiinteistö- ja maanmittausrekistereihin, joiden ylläpito ja julkisuus turvaavat oikeuksien voimaan tulemisen. Kiinnitykset ja pantit ovat yleisiä keinoja velvoitteiden turvaamisessa.

Omaisuusoikeudella on keskeinen rooli sekä yksityishenkilöiden että yritysten oikeudellisessa toiminnassa ja kaupankäynnissä, ja sen tunteminen on olennaista sekä oikeudellisessa että taloudellisessa kontekstissa.