kustannuslähestymistapa

Kustannuslähestymistapa on toimintatapa, jossa arvioinnin, päätöksen tai arvon määrittämisen keskeinen peruste ovat syntyvät tai arvioitavat kustannukset. Lähestymistapaa voidaan käyttää sekä talouden että rahoituksen, kiinteistöarvioinnin sekä projektinhallinnan yhteydessä. Sen ydin on tarkastella kustannusten muodostumista ja vähentää epävarmuuksia vertaamalla eri skenaarioiden kustannuspohjia.

Keskeiset piirteet ovat suorat ja epäsuorat kustannukset, elinkaarikustannusten huomioiminen sekä aikajaksojen vaikutukset. Huomioon otetaan usein sekä nykyiset että tulevat kustannukset, mahdolliset ylläpitokustannukset sekä poisto- ja korvauskustannukset. Diskonttaus ja herkkyysanalyysit voivat olla osa analyysiä, jotta kustannusten aikajänne ja epävarmuudet tuodaan näkyviin. Kustannuslähestymistapaa saatetaan käyttää yhdessä muiden lähestymistapojen kanssa, jolloin se tarjoaa vaihtoehtoisen näkökulman kustannusten perusteella.

Käyttökohteet ovat moninaisia. Real estate -arvostuksessa kustannuslähestymistapaa käytetään, kun markkinatiedot ovat rajalliset tai kun rakennusten korvauskustannukset ovat keskeinen arvoon vaikuttava tekijä. Yritysten investointipäätöksissä ja budjetoinnissa se auttaa tuottama-kustannuslaskelmien ja kustannusvastaavuuksien arvioinnissa. Projektinhallinnassa se tukee kustannuslaskentaa, elinkaarikustannusten hallintaa sekä vaihtoehtoisten ratkaisujen vertailua.

Rajoitteina kustannuslähestymistapa voi aliarvioida markkinadatan tai tuotto-odotuksia, jos pelkästään kustannussidonnaisuuteen luotetaan. Siksi sitä käytetään usein yhdessä markkina- tai tulolähtöisten lähestymistapojen kanssa, jolloin kokonaisvaltainen arviointi kattaa sekä kustannukset että tuotot.