kiinteistönhuoltoa
Kiinteistönhuolto on kiinteistöjen ylläpitoon ja toimivuuteen liittyvien palvelujen kokonaisuus, jolla varmistetaan kiinteistön turvallisuus, käyttökelpoisuus ja arvon säilyminen. Palvelut kattavat sekä teknisen huollon että siivouksen sekä ulko- ja jätehuollon, ja niihin voi sisältyä myös turvallisuus- ja käyttöturvallisuustoimenpiteet. Kiinteistönhuolto voidaan hoitaa omana toimintana tai ulkoistettuna palveluna, riippuen kiinteistön omistajan tai hallinnoijan strategiasta ja budjetista.
- Tekninen huolto: LVI-, sähkö- ja rakennetekniikan kunnossapito, ilmanvaihto, paloturvallisuus, vesijärjestelmien huolto sekä energiatehokkuuden ylläpito.
- Siivous ja puhdistus: päivittäinen siivous, aulatila- ja toimitilojen puhdistus sekä tarvittaessa ikkunanpesu.
- Ulkoalueiden hoito: pihan ja vihersisustuksen ylläpito, lumitöiden ja talvihoidon sekä kevät- ja syyshuollon järjestäminen.
- Jätehuolto: jäte- ja kierrätysjärjestelmien hallinta sekä jätteen lajittelun seuranta.
- Turvallisuus: lukitus- ja kulunvalvontajärjestelmien hoito, paloturvallisuus sekä mahdollinen valvonta- ja hälytinjärjestelmien ylläpito.
- Huolto-ohjelma ja huoltokirja: suunnitelmallinen kunnossapito, suoritusraportointi ja huoltohistorian tallennus.
- Budjetointi ja raportointi: kustannusten seuranta sekä suunnitelmien ja toiminnan läpinäkyvyys.
- Vastuudotahot: isännöitsijä, kiinteistönhoitaja sekä mahdollinen ulkoinen huoltoyritys.
Tulevaisuudessa kiinteistönhuolto yleistyy digitalisaation ja älyteknologioiden hyödyntämisessä, mikä voi parantaa energiankulutuksen optimointia, enimmäishuoltoaikojen suunnittelua sekä tilojen