kiinteäkorkoista

Kiinteäkorkoista viittaa taloudellisiin tuotteisiin, joissa korko pysyy kiinteänä sovitun ajanjakson ajan. Kiinteäkorkoisia lainoja ja talletuksia tarjotaan sekä kotitalouksille että yrityksille, ja ne voivat kattaa esimerkiksi asuntolainat, kulutusluotot sekä joukkovelkakirjat. Kiinteän korkojakson pituus vaihtelee yleensä yhdestä vuodesta useampaan vuoteen, yleisiä vaihtoehtoja ovat esimerkiksi viiden tai kymmenen vuoden kaudet. Tämän jakson aikana lainan kuukausierä ja kokonaiskustannukset pysyvät muuttumattomina.

Toimintaperiaate on yksinkertainen: kiinteän korkojakson alussa sovittu korko sitoo lainan kustannukset tietylle ajalle, jolloin korot eivät muutu markkinaehtojen mukaan. Jakson lopussa korko voidaan määrittää uudelleen uudelle kiinteäkorkoiselle jaksolle tai muille sopimuksen ehdoille. Joillakin tuotteilla on mahdollisuus kiinteän korkosidoksen pidentämiseen tai osittamiseen niin, että osa lainasta on kiinteäkorkoinen ja osa vaihtaa korkoaan. Talletustuotteissa kiinteä korko tarkoittaa vastaavasti, että talletuksen tuotto pysyy kiinteänä koko kiinteäkorkoiselle jaksolle.

Edut ovat budjetoitavuus ja suoja korkojen nousulta sekä vakaat kuukausierät, mikä helpottaa talouden suunnittelua erityisesti, kun korkotaso on epävarma. Haittoja ovat usein korkeampi alkuperäinen korko verrattuna vaihtuvaan korkoon sekä mahdollisuus, että korkojen laskiessa vakiokorko ei hyödy. Kiinteäkorkoisia ratkaisuja käytetään yleisesti silloin, kun halutaan vakautta ja ennakoitavuutta lainan kustannuksiin, tai kun pitkän aikavälin korkotilanteen uskotaan pysyvän korkeana. Verrattuna muuttuvaan korkoon kiinteäkorkoisuudessa riskit on rajoitettu, mutta potentiaalinen säästö korkojen laskiessa voi jäädä hyödyntämättä.