kauppakeskuksiin

Kauppakeskukset ovat kaupallisia keskittymiä, jotka kokoavat monenlaisia myyjiä, palveluita ja viihdettä yhteen tilaan tai alueeseen. Ne voivat olla sisätiloissa sijaitsevia rakennettomia kokonaisuuksia tai osittain ulkoilmaan sijoitettuja keskuksia. Suomessa ne palvelevat ostos-, ruokailu- ja vapaa-ajan tarpeita sekä houkuttelevat vierailijoita erityisesti turvallisen ja ympärivuotisen ympäristön ansiosta.

Rakenteeltaan kauppakeskukset sisältävät yleensä yhden tai useamman suuren tukijalan (ankkuri) vuokralaisen, kuten tavaratalon tai suurmyymälän, sekä laajan valikoiman pienempiä myynti- ja palvelupisteitä. Keskittymään kuuluu usein ruokapaikkoja, elokuvateatteri, lasten leikkipaikkoja ja aulatiloja, joihin ihmiset tulevat sekä asioimaan että viettämään aikaa. Ulko- ja sisätilojen suunnittelussa korostuvat esteettömyys, kattava opastus sekä hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen ja pysäköintiin.

Yrittäjille kauppakeskukset tarjoavat monipuolisia tiloja ja pitkäaikaisia vuokrasopimuksia; suurten vuokralaisten merkitys on usein ratkaiseva. Taloudellisesti ne voivat luoda työpaikkoja ja tuloja sekä ovat osa kaupungin palvelu- ja kaupankäyntiketjuja. Viimeaikainen kehitys on suuntautunut kohti monikäyttöisiä alueita, joissa kauppakeskukset yhdistyvät toimisto-, asunto- tai viihdealueisiin sekä parantavat saavutettavuutta julkisella liikenteellä.

Kauppakeskuksilla on sekä myönteisiä että haasteellisia vaikutuksia. Ne voivat lisätä kaupungin keskittämistä, tarjota turvallisen ostos- ja viihdeympäristön sekä lisätä verotuloja, mutta ne voivat lisätä liikennettä, ruuhkia ja keskustojen eristäytymistä kaupallisesti. Nykykehityksessä korostuvat kestävä kehitys, energiatehokkuus, uusiutuvan energian käyttö sekä palvelujen saavutettavuus sekä verkko- ja kivijalkaostamisen yhteisvaikutusten hallinta.