kaavapäätöksiin

Kaavapäätökset ovat maankäyttöön liittyviä kunnallisia päätöksiä, joissa laaditut kaavat—yleiskaavat, osayleiskaavat ja asemakaavat sekä niiden muutokset ja kumoamiset—hyväksytään, muutetaan tai kumotaan. Kaavapäätösten tavoitteena on ohjata alueiden käyttöä ja rakennusoikeutta siten, että liikenne, palvelut, ympäristö ja asukkaiden edut otetaan huomioon. Kaavapäätökset määrittävät muun muassa tonttijaon, rakennus- ja käyttötarkoituskäytännöt sekä erityismääräykset ja suojelumääräykset.

Lainsäädäntö ja menettely: Kaavapäätökset perustuvat Maankäyttö- ja rakennuslakiin (MRL) sekä kunkin kunnan kaavaprosessin säännöksiin. Valmisteluvaiheessa kaava laaditaan, arvioidaan vaikutukset ja järjestetään kuulemisia. Kaava asetetaan nähtäville, jolloin asukkailla ja sidosryhmillä on mahdollisuus antaa mielipiteensä ja lausuntonsa. Näiden palautteiden perusteella kaavaa voidaan muuttaa ennen lopullista päätöstä.

Päätöksenteko: Lopullisen kaavapäätöksen tekee kunnanvaltuusto. Kun kaava on hyväksytty, se sitoo viranomaisia ja yksityisiä toimijoita; rakennuslupien käsittelyssä noudatetaan kyseistä kaavaa.

Oikeus muutokseen: Päätökseen voi hakea muutosta hallinto-oikeudelta valitusmenettelyn kautta. Lisäksi joissain tapauksissa on mahdollista tehdä oikaisuvaatimus samalle viranomaiselle.

Merkitys: Kaavapäätökset ovat keskeinen väline kaupunkien ja kuntien kehittämisessä, sillä ne ohjaavat sekä yksittäisten tonttien käyttöä että alueiden kokonaista kehitystä sekä ympäristöä.