ingatlanügynök

Az ingatlanügynök olyan közvetítő, aki ingatlanok adásvételéhez vagy bérbeadásához kapcsolódó ügyletekben képviseli az eladókat, vevőket vagy bérlőket. Tekintet nélkül a szereplői oldalra, feladata a piac információinak közvetítése, a tárgyalások irányítása és a szerződéses folyamatok menedzselése.

Fő feladatai közé tartozik az ingatlanok felkutatása és bemutatása, árazási tanácsadás, piaci elemzések készítése, hirdetések és megtekintések szervezése, valamint a felek közötti kommunikáció elősegítése, alkudozás és szerződés-előkészítés jogi támogatás bevonásával. Szerepe lehet az ingatlan értékesítésében, illetve kölcsönösen előnyös megoldások megtalálásában a bérleti vagy értékesítési folyamat során.

A magyar jogi környezetben az ingatlan közvetítő tevékenységére vonatkozó előírások betartása mellett gyakran elvárt a szakmai képzés, a regisztráció vagy tagság szakmai szervezetekben, valamint az adatvédelmi és fogyasztóvédelmi szabályok betartása. A tevékenységet jellemzően ingatlanügynökségek végzik, de előfordulhatnak önállóan működő közvetítők is.

A jutalék általában a megállapodás szerint kerül meghatározásra, és előfordulhat, hogy az eladóval vagy a vevővel kötött szerződésben kerül rögzítésre. A professzionális közvetítéshez elengedhetetlen a jó kommunikációs készség, a piac alapos ismerete és a jogi-üzleti folyamatok átlátása, hogy a tranzakciók gördülékenyen és jogszerűen záruljanak.