húsnæðisframboði

Húsnæðisframboð vísar til heildarmagns húsnæðis sem er til sölu á markaði á tilteknu svæði á tilteknum tíma. Það er einn af meginþáttum í ákvörðun húsnæðisverðs, ásamt eftirspurn. Þegar framboð á húsnæði er mikið miðað við eftirspurn, getur það leitt til lægra verðs eða hægs verðsþróunar. Aftur á móti, ef framboð er lítið miðað við eftirspurn, getur það leitt til hærra verðs og hraðari verðsþróunar.

Framboð á húsnæði hefur áhrif á ýmsa þætti. Nýbyggingar eru mikilvægur þáttur í framboði, en magn þeirra getur verið háð ýmsu eins og byggingarleyfum, kostnaði við efni og vinnuafl, og markaðsaðstæðum. Einnig getur fjöldi húsnæðis sem er til sölu úr hendi fyrri eigenda haft áhrif á framboð. Að auki getur framboð breyst vegna þátta eins og fjölda fólks sem flytur til eða frá svæðinu, breytinga á ráðstöfunartekjum og vaxtastigi, sem aftur hefur áhrif á eftirspurn. Greining á húsnæðisframboði er því mikilvæg til að skilja dynamík húsnæðismarkaðarins og spá fyrir um framtíðarþróun verðs.