húsnæði

Húsnæði er hugtak sem lýsir byggingum og aðstöðu sem fólk býr í eða notar sem heimili. Í hinu sambandi eru til dæmis einbýlishús, fjölbýlishús og íbúðahverfi, auk annarra gerða búsetu. Húsnæði getur verið í eigu eða í leigu og tengist fasteignamarkaði sem eign eða fjárfesting.

Húsnæðismarkaðurinn byggist á framboði og eftirspurn og er mótaður af skipulagi, byggingarreglum og reglum um nýtingu lands og bygginga. Planlagning, leyfiskerfi, lög og orkukröfur hafa áhrif á staðsetningu, gæði og verð. Fjármögnun, byggingarferli og opinber stuðningur eða skattaáætlanir hafa einnig áhrif á framleiðslu og rekstur húsnæðis.

Húsnæði þarf að uppfylla kröfur um öryggi, góða innanhússloftgæði, einangrun og orkunotkun. Aðgengi fyrir fatlað fólk, lagnir og reglubundið viðhald eru mikilvægir þættir til að tryggja öryggi og langvarandi notkun.

Þróun húsnæðis snýst einnig um verðlag og aðgengi að fjármagni, auk sjálfbærni. Loftslagsbreytingar kalla á betri orkunýtingu, endurnýtingu bygginga og betri samgöngu- og byggðarsamsetningu til að stuðla að sjálfbærri búsetu.