fastighetsrättslig

Fastighetsrättslig är ett svenskt adjektiv som används för att beskriva frågor inom fastighetsrätten, den del av civilrätten som reglerar rättigheter och skyldigheter i samband med mark och byggnader. Det omfattar bland annat ägande och besittning, överlåtelse av fastigheter, nyttjanderätter och servitut samt olika belastningar och skyldigheter som pantbrev och inteckningar.

Inom fastighetsrätten berörs frågor om hur fastigheter förvärvas, ägs och används, hur rättigheter till fastigheten dokumenteras och vilka begränsningar som kan gälla. Detta inkluderar rättigheter som upplåtelser, nyttjande av mark, fastighetsbildning (till exempel avstyckning och samgående), samt regler kring upplåtelse i form av bostadsrätter eller hyresrätter. Belastningar som säkerheter (pant- och inteckningar) påverkar hur fastigheten får belånas och hur rätten till fastigheten prioriteras vid kreditiv eller konkurs. Registrering och karta samt fastighetsgränser är centrala inslag.

Den svenska rättsordningen för fastighet regleras huvudsakligen i Jordabalken (lagen om jord och fastigheter) tillsammans med övrig lagstiftning som Plan- och bygglagen för planering och bebyggelse. Fastighetsregistrering och juridiska inskrivningar hanteras av Lantmäteriet, medan tvister och avgöranden i fastighetsfrågor normalt löses i domstol, ofta med stöd av tingsrätt och hovrätt. I praktiken används fastighetsrättsliga regleringar vid köp och försäljning, finansiering av fastigheter, utveckling av mark och bostadsbolagens rättsfrågor.