erikoisalueilla

Erikoisalueilla tarkoitetaan maankäytön ja hallinnon kontekstissa alueita, jotka on määritelty tai varattu tietynlaiselle toiminnalle ja joiden käyttötapaa säädellään tavanomaista alue- ja rakennuskäyttöä tarkemmin. Sellaiset alueet voivat olla sekä julkisen että yksityisen sektorin hallinnassa. Erikoisalueiden keskeinen ominaisuus on, että ne edellyttävät erillisiä suunnitteluperiaatteita, lupamenettelyjä tai suojelutoimenpiteitä.

Tyypillisiä erikoisalueita ovat esimerkiksi teollisuus- tai logistiikka-alueet, joissa keskeistä on ympäristö- ja turvallisuusvaatimukset; tutkimus- ja kehittämis- tai innovaatioalueet; energia- ja infrastruktuurialueet, kuten voimalaitos- ja siirtoalueet; sekä suojelu- ja virkistysalueet, joissa on erityisiä suojelullisia tai käytännöllisiä rajoituksia.

Maankäyttöön ja rakentamiseen liittyvät suunnitelmat, kuten kuntien kaavoitus, usein erottelevat erikoisalueita niiden tarkoituksen mukaan, jotta voidaan varautua riskienhallintaan, ympäristövaikutusten minimoimiseen sekä kohteiden toiminnallisen vaikutuksen hallintaan. Käytännössä erikoisalueilla rakennus- ja toimenpideluvat voivat olla erilaisia kuin yleiskaavalla määritellyllä alueella, ja ne voivat edellyttää ympäristövaikutusten arviointia sekä muita rajoituksia kuten pääsyyn ja käyttöaikoihin.

Termiä käytetään yleisesti sekä paikallisessa että valtakunnallisessa keskustelussa, ja sen tarkka merkitys vaihtelee kontekstin ja hallinnollisen järjestelmän mukaan.