asukokonaisuutta

Asukokonaisuus on termi, jota käytetään erityisesti rakennus-, kiinteistö- ja kaavoitusalat kuvaamaan yhden tai useamman asuinrakennuksen muodostamaa kokonaisuutta. Siinä yhdistyvät asuinhuoneistot sekä yhteiset tilat ja toiminnot, kuten porrashuoneet, käytävät, pesutilat ja mahdolliset pihat tai muut vapaa-ajan alueet. Asukokonaisuutta voidaan tarkastella sekä rakennuskohtaisena kokonaisuutena että laajempana tontilla tai alueella olevien rakennusten kokonaisuutena.

Rakenteeltaan asukokonaisuus voi olla esimerkiksi yksittäinen kerrostalo tai rivitalo, joka sisältää useita asuinhuoneistoja sekä yhteisiä tiloja. Se voi myös muodostua useammasta rakennuksesta, jotka jakavat palveluita, infrastruktuurin ja hallinnon. Usein tällainen kokonaisuus kuuluu kiinteistöön liittyvään hallintamuotoon, kuten asunto-osakeyhtiöön (taloyhtiö), jossa vastuut ja kustannukset jaetaan osakkaiden kesken.

Hallinta ja oikeudellinen asema: Suurin osa asukokonaisuuksista muodostaa kiinteistö- tai rakennusryhmän, jonka ylläpidosta vastaa yhteisö (esim. taloyhtiö). Yhteisten tilojen kunnossapito, energian- ja kustannusten jaon sekä päätöksenteko kuuluvat yhteisön toimielinten piiriin. Kiinteistörekisterissä asukokonaisuus voidaan merkitä erilliseksi kiinteistöyksiköksi, mikä helpottaa hallintoa, kauppaa ja veroilmoituksia.

Käyttötarkoitus: Asukokonaisuutta käytetään suunnittelussa, kaavoituksessa sekä kiinteistökaupassa ja -hallinnoissa. Se havainnollistaa, miten asumiseen liittyvät tilat ja palvelut organisoidaan sekä miten vastuut ja oikeudet jakautuvat asukkaiden kesken.