arvostuksiin

Arvostuksiin on suomen kielen taivutusmuoto, joka muodostuu sanasta arvostus ja tarkoittaa useiden arvostusten tai arvonmääritysten ilmaisua. Arvostus puolestaan tarkoittaa arviointia tai arvoa määrittävää prosessia. Tässä yhteydessä arvostuksiin viitataan usein tilanteisiin, joissa puhutaaan useammasta arvostuksesta tai kun puhutaan arvonmääritysten prosesseihin liittyvistä asioista.

Arvostuksiin liittyy laaja kenttä eri toimintaympäristöissä. Yleisimmissä käyttökonteksteissa kyse on omaisuuden, kiinteistöjen tai yritysten arvojen määrittämisestä. Arvostuksia tarvitaan rahoituksessa, verotuksessa, yritysjärjestelyissä, vakuutuksissa sekä oikeudellisissa tilanteissa kuten kiistoissa tai selvityksissä. Tulosarvostukset voivat vaikuttaa lainansaantiin, kauppahintaan, veroarvioihin ja riskienhallintaan.

Arvostusmenetelmät voidaan jakaa kolmeen pääkategoriaan: kustannusmenetelmä (mitä tekisi uuden kaltaisen arvo), markkina-arvomenetelmä (verrataan vastaaviin markkinatapahtumiin) ja tuottoarvomenetelmä (tuottoja ja kassavirtoja sovellettaen). Näitä menetelmiä käytetään riippuen arvostettavasta omaisuudesta ja arviointiin liittyvästä tarkoituksesta. Prosessi noudattaa usein tarkkaa suunnittelua, tarkoituksen määrittämistä, datan keruuta sekä sovellettujen oletusten ja riskien dokumentointia.

Arvostukset toteutetaan yleensä ammatillisesti pätevän arvostusasiantuntijan toimesta. Käytännössä tuloksia ohjaavat kansainväliset ohjeistukset, kuten IVS-standardeja sekä IFRS 13 -arvonmääritys pelkistetyissä laskelmissa käytetään usein markkina-arvon käsitettä. Lopullinen raportti sisältää menetelmät, oletukset, luotettavuustason ja mahdolliset rajoitukset.

See also: arvostus, markkina-arvo, kiinteistönarvostus, yritysarvostus, oikeudelliset arvostukset.