markkinaarvon

Markkina-arvo on se hinta, jolla omaisuus, kuten osake, kiinteistö tai yritys, voidaan myydä ja ostaa kilpailullisessa markkinatilanteessa huomioiden, että sekä myyjä että ostaja ovat informoituja ja halukkaita toteuttamaan kaupan. Se heijastelee vallitsevaa kysynnän ja tarjonnan tasapainoa sekä kauppaan liittyviä odotuksia tulevasta tuottavuudesta, markkinoiden likviditeetistä ja riskistä.

Markkina-arvon määrittämiseen käytetään useita lähestymistapoja. Markkina-approachissa verrataan vastaaviin omaisuuskohteisiin tai julkisesti noteerattuihin kauppahintoihin; tulos- tai tuloslaskentaan perustuvassa lähestymistavassa discounnullaan odotettujen kassavirtojen arvoja nykyhetkeen; kustannuslähestymistapassa arvioidaan omaisuuden korvaus- tai replikaatiokustannuksia. Käytännössä markkina-arvo voidaan saada joko suorasta markkinahintatiedosta, arviosi perusteella tai standardoitujen arvostusmenetelmien avulla, esimerkiksi IFRS:n tai muiden standardien mukaisesti.

Markkina-arvo eroaa tilinpäätöksessä käytetystä kirjanpitoarvosta sekä sisäisestä, subjektiivisesta intrinsic value -arvosta. Kirjanpitoarvo perustuu hankintaan, kustannuksiin ja poistokäytäntöihin, kun taas intrinsic value arvioi omaisuuden todellista arvoa perustuen tulevaan tuottavuuteen ja riskeihin.

Rajoitteita ovat markkinoiden epälikviditeetti, informaation asymmetria sekä äkilliset taloudelliset tai poliittiset tapahtumat, jotka voivat johtaa suurin piirtein ennakoimattomiin vaihteluihin markkina-arvossa. Markkina-arvo on keskeinen käsite taloudessa ja käytetään kaupankäynnissä, rahoitusraportoinnissa sekä vakuutena ja verotuksessa.